С начала 2015 года по 1 августа объём выданных ипотечных кредитов в Новосибирской области снизился на 50,7% по сравнению с прошлым годом, а просроченная задолженность выросла на 90,5%, сообщает 31 августа корреспондент Сиб.фм, ознакомившись с материалом «РБК.Новосибирск».

Объём ипотечных кредитов за указанный период составил не более 11,55 млрд рублей — меньше на 50,7% относительно аналогичного периода прошлого года, просрочка по ипотечной задолженности достигла 1,6 млрд рублей, сообщило коллекторское агентство «Секвойя кредит консолидейшн» (СКК).

Согласно данным агентства, на новосибирском ипотечном рынке наибольшую долю занимают Сбербанк и ВТБ24, их общая доля по ипотечным выдачам составляет 89%.

Наблюдающемуся с марта 2015 года улучшению ситуации на ипотечном рынке поспособствовало введение госпрограммы субсидирования ипотечной ставки, а также вступление в силу закона, разрешающего использовать материнский капитал для первоначального взноса, рассказала президент коллекторского агентства Елена Докучаева.

По её прогнозам, к концу года объём выданных ипотечных кредитов в Новосибирской области может составить не более 20 млрд рублей — порядка 53,4% к 2014 году.

Ипотечный портфель Сбербанка по региону на 1 августа равнялся 42,4 млрд рублей против 39,4 млрд рублей по состоянию на 1 января, то есть рост составил 7,6%. В прошлом году темпы роста были на уровне 21,6%. За семь месяцев Сбербанк выдал 4,5 тысячи ипотечных кредитов на 6,68 млрд рублей.

В Новосибирской области к 24 августа ВТБ24 по программе ипотеки с господдержкой принял, начиная с 16 марта, 4127 заявок на сумму 6,8 млрд рублей. Из них одобрено 2384 заявки на 3,6 млрд рублей. В итоге, начиная с 1 апреля, банк выдал 1001 кредит на общую сумму 1,46 млрд рублей. Количество кредитов, выданных в 2015 году ВТБ24, составило 45,5% к аналогичному прошлогоднему периоду.

По данным СКК, на данный момент по государственной программе льготного ипотечного кредитования банки в Новосибирске выдают около 50–60% жилищных займов.

Перспективы развития рынка ипотечного кредитования в ВТБ24 связывают со снижением ставок на вторичное жильё. Во втором квартале 2015 года банк дважды снизил процентную ставку — с 15,95% до 14,95%, затем до 14%.

«Мы ожидаем увеличение сделок на рынке вторичного жилья и, как следствие, реализацию одобренных заявок по господдержке, поскольку большая часть клиентов не может выйти на сделку как раз потому, что у них не получается продать имеющееся в собственности жильё», — отметила представитель банка Лариса Кузнецова.

«В 2015 году, по сравнению со вторым полугодием 2014 года, средний ипотечный заём снизился на 12% — с 1,627 млн рублей до 1,433 млн. Это связано со стремлением населения вложить больший первоначальный взнос, тем самым сокращая сумму заёмных средств и срок обслуживания кредита для снижения ежемесячного платежа», — указала руководитель центра ипотечного кредитования Новосибирского филиала Банка Москвы Дарья Мартынова.

По данным СКК, средняя сумма ипотечного кредита жителя Новосибирска составляет 1,45 млн рублей, а средний срок кредитования — 14,2 года. Ипотека, по данным директора по маркетингу и продажам компании «Сибакадемстрой» Динара Зарипова, будет показывать незначительную положительную динамику.

По данным Центробанка, числящаяся на балансе банков задолженность по рублёвым ипотечным кредитам в Новосибирской области на 1 июля составляла 93,8 млрд рублей, из них 1,08 млрд — просроченная задолженность. По валютным кредитам долг составляет 268 млн долларов из 979 млн.

По данным Новосибирскстата, недвижимость остаётся одним из основных пунктов инвестирования для новосибирских компаний.