?
Необходимость закона «Об организации проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Новосибирской области» связана с тем, что федеральный бюджет
существенно уменьшил объемы финансирования капремонта жилого фонда (не более
30% от необходимого). Как результат, вопросы накопления средств на капремонт
предстоит решать на региональном уровне, во многом силами собственников.
Новый нормативный акт регулирует систему капитального
ремонта многоквартирных домов – от накоплений средств собственников до контроля
за их расходованием. Планируется, что в ближайшие 25 лет капремонт жилого фонда
области должен быть профинансирован на 164 млрд. рублей. Впрочем, сумма оплаты собственниками
жилья ограничена на федеральном уровне шестью рублями за 1 кв. метр жилой площади.
В числе основных параметров, определенных законом: минимальный
размер фонда капремонта (70% от размера предельной стоимости ремонта общего имущества);
порядок утверждения программы капремонта; статус региональных операторов и требования
к их финансовой устойчивости; критерии определения очередности проведения ремонта;
установление предельной стоимости услуг по ремонту, а также контрольные
функции.
В областном Минстрое подчеркивают, что все наиболее значимые и аргументированные
поправки, внесенные депутатами и общественниками, были приняты. Например, увеличено
количество операторов (будет не только региональный, но и городской); кроме того, были
смягчены условия включения домов в программу капремонта. Если изначально
предполагалось, что собственники не должны иметь долгов перед поставщиками
ресурсов, то в принятой редакции допускается расчет на 95%.
В течение четырех месяцев со дня вступления в силу
закона Правительство Новосибирской области утвердит региональную программу капремонта
на следующий год.